SICAP SA

Depuis 1950

MODE D’INTERVENTION

1. Sur le plan technique :

Les études VRD sont confiées à des cabinets privés ; Les études architecturales sont réalisées par le Service Technique de la SICAP SA qui élabore également les dossiers de demande de financement et d’appel d’offres (A.O.), ou sont confiées à des architectes ; Les travaux par corps d’état séparés ou en tout corps d’état sont confiés à des entreprises spécialisées, par suite de consultations restreintes, et, de plus en plus suite à des appels d’offres ; Une réunion hebdomadaire de chantier permet la coordination de l’ensemble des intervenants ; Le contrôle technique des travaux est exécuté par le Service Technique de la SICAP et supervisé par des bureaux spécialisés ; La SICAP SA réglemente les modifications des logements dans son patrimoine ; Elle assure également l’entretien des logements en gestion, comme stipulé dans les conditions générales de ses contrats, en confiant les travaux à des entreprises spécialisées par corps d’état.

2. Sur le plan financier :

 Pour le financement des programmes de la SICAP SA, différentes formes sont mises en œuvre :

• Le financement par fonds propres : il s’agit de combiner notre capacité aux apports personnels des clients pour financer des programmes de logements ;
• Les autres sources de financement :
 - Financement bancaire : il s’agit de trouver des financements adéquats auprès du système bancaire classique par un hypothèque sur le terrain et les constructions en plus d’une domiciliation des loyers ;
- Financement acquéreur – SICAP SA : il s’agit de financer des programmes, destinés à la vente au comptant, avec le versement d’apport personnel ; - Vente en l’état futur d’achèvement : des contrats de vente fermes seront faits avec la clientèle qui choisira sur plan le type de logement qui lui convient ;
- Trouver des entrepreneurs ayant une bonne couverture financière pour réaliser clef en main des immeubles.

3 Sur le plan du partenariat :

La SICAP SA reste ouverte à tout partenariat qui lui apporte des technologies nouvelles, une meilleure logistique et des financements qui peuvent accélérer son processus de production de logements, réduire les coûts de construction et améliorer la qualité de l’ensemble. Dans ce cadre, le mode d’intervention consiste à réaliser avec le partenaire des prototypes qui permettent d’apprécier les conditions et coûts de réalisation et les besoins de la clientèle avant d’envisager de grands ensembles. Par ailleurs, de nouvelles voies sont à explorer avec :

• l’utilisation des matériaux locaux dans les programmes (géo béton ou béton de terre) ;

• l’importation directe des matériaux par la SICAP SA.;

• la recherche de partenaires pour la réalisation de petites unités industrielles de fabrique de matériels (étanchéité, électricité, plomberie sanitaire, quincaillerie).